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뉴욕 / 뉴저지 부동산 / 클로징 / 비즈니스 리스 변호사비 안내

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자주 묻는 질문 내역

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Title
Tenant(세입자) 가 임대료를 밀리고 있는 상황입니다.
Author
admin
Date
2019-08-24 03:00
Views
518
답변완료
건물주(landlord) 입니다.
Tenant(세입자) 가 임대료를 밀리고 있는 상황이라서 퇴거소송을 진행하고자 합니다. 방법은 어떻게 되나요?
Total 1

  • 2019-09-04 03:00

    퇴거소송 을 하기 위해서는 퇴거소송을 할 수 있다는 경고장을 해당 카운티의 법적 요식행위에 맞게 작성하여 테넌트에게 3일 전에 고지 해야 합니다. 문을 열어주지 않거나 없는 경우 문 앞에 붙이시고 사진을 찍어 두시기 바랍니다. 이 방식은 퇴거소송을 준비하는 일종의 경고장 이며 3일이 지난 후에 비로소 직접적인 퇴거소송을 접수할 수 있습니다. 다시 한번 주의 해야 할 점은 이런 경고장을 붙일 때 에는 갖추어야 할 형식적 법적 요건들이 있습니다. 만약 해당 카운티에서 요구하는 내용을 그대로 작성하지 않고 대충 적어서 퇴거소송을 진행하면 다시 처음부터 시작해야 합니다. 사실상 진 것입니다. 따라서 퇴거소송을 방어하는 상대방 테넌트의 변호사비를 물어주게 되는 억울한 일이 발생할 수 도 있습니다. 그리고 다시 퇴거소송을 시작할 수 있습니다.


Number Title Status Author Date Votes Views
57
답변완료
가게 리스기간 만료 후 건물주가 한달 랜트비를 10% 올린다고 합니다. (1)
admin | 2019.09.12
답변완료 admin 2019.09.12 0 547
56
답변완료
한국에서도 사업체를 미국에 설립하여 운영이 가능한지 여부 (1)
admin | 2019.09.12
답변완료 admin 2019.09.12 0 583
55
답변완료
사업체를 매입한 후 건물주의 키머니 요구문제 (1)
admin | 2019.09.11
답변완료 admin 2019.09.11 0 617
54
답변완료
이사 한달전 통보를 하지 못한 경우 (1)
admin | 2019.09.11
답변완료 admin 2019.09.11 0 608
53
답변완료
빚이 많아서 독촉을 많이 받고 있습니다. (1)
admin | 2019.09.11
답변완료 admin 2019.09.11 0 642
52
답변완료
새차를 샀는데 문제가 계속 생깁니다. 자동차를 반납하고 새로 받을 수 있을까요? (1)
admin | 2019.09.10
답변완료 admin 2019.09.10 0 571
51
답변완료
가정폭력을 가정법원에서 진행하면 형량을 낮출 수 있는지 궁금합니다. (1)
admin | 2019.09.10
답변완료 admin 2019.09.10 0 696
50
답변완료
일단 재판확정전 까지는 무죄로 써도 되는지요 (1)
admin | 2019.09.09
답변완료 admin 2019.09.09 0 670
49
답변완료
범죄로 기소된 경우(charged), 배심원에 의한 재판 (1)
admin | 2019.09.09
답변완료 admin 2019.09.09 0 756
48
답변완료
형사 재판에서 증인들이 도와주지 않아도 승산이 있을지 궁금합니다. (1)
admin | 2019.09.08
답변완료 admin 2019.09.08 0 573
47
답변완료
절도로 인해서 영주권 신청시 문제가 될 수 있을까요? (1)
admin | 2019.09.07
답변완료 admin 2019.09.07 0 590
46
답변완료
DUI 로 체포된적이 있는데 음주운전이 영주권 신청과 결과에 영향을 줄 수 있는지요 (1)
admin | 2019.09.07
답변완료 admin 2019.09.07 0 587
45
답변완료
체포된 후 보석금을 내면 바로 풀려날 수 있는지 궁금합니다
admin | 2019.09.06
답변완료 admin 2019.09.06 0 544
44
답변완료
보석금을 지불할 Cash 가 없으면 방법이 없는가요? (1)
admin | 2019.09.06
답변완료 admin 2019.09.06 0 578
43
답변완료
보석금을 건 이후, 사정이 생겨서 법원출석을 하지 못했습니다. (1)
admin | 2019.09.06
답변완료 admin 2019.09.06 0 654
42
답변완료
경찰에게 법원에 나오겠다고 약속하고 풀려났는데 체포기록이 생긴건지요 (1)
admin | 2019.09.05
답변완료 admin 2019.09.05 0 732
41
답변완료
폭행을 이유로 경찰리포트를 했다고 합니다. 저는 언제든지 체포가 될 수 있는지요 (1)
admin | 2019.09.05
답변완료 admin 2019.09.05 0 732
40
답변완료
911에 신고 후 전화내역이나 음성내용을 받을 수 있는지요 (1)
admin | 2019.09.05
답변완료 admin 2019.09.05 0 536
39
답변완료
Parking Machine 에서 돈을 내고 차위에 올려뒀는데 Towing 이 되었습니다. (1)
admin | 2019.09.04
답변완료 admin 2019.09.04 0 573
38
답변완료
접촉사고후 피해보상을 해 주겠다고 연락처를 받았는데 가짜번호였습니다. (1)
admin | 2019.09.04
답변완료 admin 2019.09.04 0 552
37
답변완료
재판을 받겠다고 약속하고 보석금을 대신 납부 했습니다. (1)
admin | 2019.09.03
답변완료 admin 2019.09.03 0 535
36
답변완료
에스크로 과정에서 판매자 집의 타이틀이 다른 곳으로 되어 있는 것을 발견했습니다. (1)
admin | 2019.09.03
답변완료 admin 2019.09.03 0 554
35
답변완료
콘도 구매과정중 해당 콘도에 Loan 이 걸려 있다는 것을 발견했습니다. (1)
admin | 2019.09.02
답변완료 admin 2019.09.02 0 587
34
답변완료
크레딧카드 연체중 소송장을 받았습니다. (1)
admin | 2019.09.02
답변완료 admin 2019.09.02 0 966
33
답변완료
한식 레스토랑을 하고 있습니다. 그런데 건물주가 리스연장 옵션을 거절한 상태입니다. (1)
admin | 2019.09.02
답변완료 admin 2019.09.02 0 620
32
답변완료
이웃집 또는 윗층과 공사비를 분담해야 할 상황입니다. (1)
admin | 2019.09.02
답변완료 admin 2019.09.02 0 554
31
답변완료
아파트 수리 비용에 대한 공동재정부담문제가 있습니다. (1)
admin | 2019.09.01
답변완료 admin 2019.09.01 0 552
30
답변완료
가게를 넘기려고 하는데 건물주가 매매를 반대하고 있습니다. (1)
admin | 2019.09.01
답변완료 admin 2019.09.01 0 745
29
답변완료
중고 자동차를 새차 가격으로 사서 사기를 당한거 같습니다. (1)
admin | 2019.09.01
답변완료 admin 2019.09.01 0 502
28
답변완료
이웃집 공사로 인해서 피해가 있습니다. 어떻게 대응해야 하나요? (1)
admin | 2019.08.30
답변완료 admin 2019.08.30 0 412
27
답변완료
상가 건물 임대(Lease) 계약을 하려고 합니다. 무엇을 고려해야 하나요? (1)
admin | 2019.08.29
답변완료 admin 2019.08.29 0 543
26
답변완료
상가 건물이 다른 주인에게 넘어가는 과정에 있습니다. (1)
admin | 2019.08.29
답변완료 admin 2019.08.29 0 600
25
답변완료
테넌트가 집을 비운 이후 디파짓을 반환해야 하는 마감일 (1)
admin | 2019.08.28
답변완료 admin 2019.08.28 0 458
24
답변완료
건물주가 6개월치의 Security Deposit 을 요구 합니다. (1)
admin | 2019.08.28
답변완료 admin 2019.08.28 0 449
23
답변완료
Eviction(퇴거소송) 시 걸리는 기간은 얼마나 되나요 (1)
admin | 2019.08.27
답변완료 admin 2019.08.27 0 726
22
답변완료
주거환경이 좋지 않아 게약기간 만료전 이사갈 경우 디파짓문제 (1)
admin | 2019.08.26
답변완료 admin 2019.08.26 0 435
21
답변완료
건물주가 임대료 밀렸다고 열쇠를 잠궈 버렸습니다. 어떻게 해야 하나요 (1)
admin | 2019.08.26
답변완료 admin 2019.08.26 0 458
20
답변완료
Tenant(세입자) 가 임대료를 밀리고 있는 상황입니다. (1)
admin | 2019.08.24
답변완료 admin 2019.08.24 0 518
19
답변완료
학원에서 학원비만 받고 파산을 했습니다. (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 522
18
답변완료
식당은 운영중 입니다. 계약서상 건물 리스 5년연장 옵션을 건물주가 거절했습니다. (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 579
17
답변완료
이웃집 또는 윗층과 공사비를 분담해야 할 상황입니다. 어떻게 해야 하나요? (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 471
16
답변완료
아파트 수리 비용에 대한 공동재정부담문제가 있습니다. (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 514
15
답변완료
중고 자동차를 새차 가격으로 잘못 구매 했습니다. (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 466
14
답변완료
이사 문제로 이삿짐 센터를 이용했습니다. 그런데 없어진 물건에 대해서 찾을 방법이 없습니다. (1)
admin | 2019.08.22
답변완료 admin 2019.08.22 0 489
13
답변완료
보증금 관련 뉴욕 주 법을 어디서 찾아볼 수 있나요? (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 470
12
답변완료
건물리스계약 해제 후 디파짓을 두달째 못받고 있습니다. (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 497
11
답변완료
건물주가 6개월치의 Security Deposit 을 요구 합니다. (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 479
10
답변완료
테넌트가 임대료를 연체하다가 사라졌고 건물안도 비어 있습니다. 이 경우 퇴거소송을 별도로 진행해야 하나요? (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 506
9
답변완료
건물주가 임대료 밀렸다고 열쇠를 잠궈 버렸습니다. (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 462
8
답변완료
Tenant(세입자) 가 임대료를 밀리고 있는 상황이라서 퇴거소송을 진행하고자 합니다. (1)
admin | 2019.08.21
답변완료 admin 2019.08.21 0 432

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