보통 Escrow 리포트를 확인 한 후 별도로 집에 빚이 잡혀 있지 않다고 판단되면 디파짓, 에스크로 비용, 감정평가비, Inspection 비용 그리고 진행비용까지 비용을 지출하게 됩니다. 이런 경우 에이전트는 숏세일을 하자고 권할 가능성이 큽니다. 숏세일 할 경우 위 지불했던 비용을 한번 더 쓰게 됩니다. 소송대상은 콘도를 매매 하려던 집 주인입니다. 처음부터 Loan의 존재를 알리지 않은 집 주인을 상대로 소송을 제기하면 승소하실 확률은 굉장히 높습니다. 본 소송은 1년 이상 지속될 것이고 심적으로 힘든 과정을 거치게 됩니다.

이런 경우 숏세일에 동의 하셔서 시간이 오래 걸리더라도 집을 구매하시는 것이 현명한 방법일 수 있습니다.

소송 보다는 이 방법이 조금 덜 힘든 방식이기 때문입니다.

에스크로 회사에게는 조사과정에서의 과실로 인해 해당 빚이 있다는 것을 발견해 내지 못했다면 소송의 대상이 될 수 있습니다.